Снижение кадастровой стоимости

Сегодня эффективность предпринимательской деятельности, а также финансовые возможности человека во многом определяются способностью повышать доходы и снижать расходы. Причем достаточно большую долю в расходах предпринимателя сегодня занимают налоговые платежи, в том числе, за пользование земельными участками и объектами недвижимости.

Исчисление налога на недвижимость сегодня, согласно норм действующего законодательства, осуществляется на основе кадастровой стоимости (статья 375 НК РФ), которая не всегда соответствует рыночным реалиям, в силу особенностей того или иного объекта недвижимости или земельного участка, а также в силу недостатков в существующих методах и процедурах кадастровой оценки недвижимости и земельных участков.

Между тем, согласно действующего законодательства, существует возможность существенно снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости и/или земельного участка посредством оспаривания их кадастровой стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости – достаточно сложный процесс, который требует ретроспективной оценки объектов, защиты отчета об оценке рыночной стоимости перед комиссией Росреестра (порядок работы данных комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 ), а в случае отказа снизить стоимость комиссией – в судебном порядке.

Определение рыночной стоимости объекта на требуемую дату с целью оспаривания кадастровой стоимости усложняется частым отсутствием информации об аналогах, необходимостью применять нестандартные методы оценки, а также требует наличия опыта и высокой квалификации специалистов-оценщиков именно в данной области.

Специалисты ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» имеют более чем 10 летний опыт оценочной деятельности в оспаривании кадастровой стоимости объектов различной сложности. Наши специалисты участвуют в делах об оспаривании кадастровой стоимости на всем этапе развития данного института как такового, помогая предпринимателям снизить налоговое бремя даже в те периоды, когда это казалось невозможным.

Квалификация специалистов, их опыт и знания, а также непрерывное самообразование и повышение квалификации позволяют решать задачи по оспариванию кадастровой стоимости практически любой сложности. Наши специалисты также участвуют вместе с заказчиком в защите отчета перед комиссией, а также в судебном процессе. Эффективность нашей организации подтверждается выигранными делами, а также успешным прохождением комиссии составленными нами отчетами.

Обращение в ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» позволит как физическим, так и юридическим лицам существенно снизить кадастровую стоимость, успешно преодолев все административные барьеры.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО СНИЖЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Алтайский краевой суд:

Дело № 3а-257/2017
Дело № 3а-172/2017

Верховный суд Республики Саха (Якутия):

2015г.:
Дело № 3-10/2015

РЕШЕНИЯ КОМИССИИ ПРИ РОСРЕЕСТРЕ

ПО СНИЖЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:

снижение кадастровой стоимости на 34%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=362629

снижение кадастровой стоимости на 81%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=308884

снижение кадастровой стоимости по 8 участкам снижение на 27%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=309012

снижение кадастровой стоимости по 4 участкам снижение на 32%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=309017

снижение кадастровой стоимости на 74%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=299391

снижение кадастровой стоимости на 81%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=293135

ПО СНИЖЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ:

снижение кадастровой стоимости на 58%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=304189

снижение кадастровой стоимости на 65%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=304190

снижение кадастровой стоимости на 53%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=280532

снижение кадастровой стоимости на 80%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=280531

ПО СНИЖЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ:

снижение кадастровой стоимости на 35%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=333630

снижение кадастровой стоимости на 56%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=304148

снижение кадастровой стоимости на 56%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=304147

снижение кадастровой стоимости на 42,1%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=221052

ПО СНИЖЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР:

снижение кадастровой стоимости на 41%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=348251

снижение кадастровой стоимости на 39,9%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=263271

снижение кадастровой стоимости на 39,5%:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko?report_id=253790